Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он думал только об одном — стать первоклассным сантехником и устроиться в Москве. Но жизнь распорядилась иначе. От бабушки из Нижнего Новгорода ему досталась старая комната. Вместе с ней Стёпа унаследовал и тёмные секреты родственницы: оказалось, она хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь этот страж порядка требует с парня вернуть бабушкин долг — два с половиной миллиона. Угроза звучит просто: или деньги, или возвращение за решётку.
Беды на этом не закончились. Дом, где находится его комната, планируют снести. На его месте хотят построить торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, вдруг оказывается в центре борьбы соседей за свои квадратные метры. Ему приходится отложить гаечные ключи и научиться отстаивать права — свои и чужие.